宁波购房新政：“市六区”半数可售房源由无房家庭优先认购

本文摘要：cms-style="font-L"> 宁波市住房和城乡建设局、自然资源和规划局7月22日公布《关于更进一步完备商品住房销售不道德贯彻确保居民自寄居市场需求的通报》，具体符合条件的“无房家庭”可在市六区优先股份1套商品住房，获得不动产权属证书剩5年后方可出让。

cms-style="font-L">　　宁波市住房和城乡建设局、自然资源和规划局7月22日公布《关于更进一步完备商品住房销售不道德贯彻确保居民自寄居市场需求的通报》，具体符合条件的“无房家庭”可在市六区优先股份1套商品住房，获得不动产权属证书剩5年后方可出让。　　据介绍，在宁波海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、余姚区（“市六区”）无住房且合乎下列条件之一的家庭，可以优先股份1套商品住房：家庭成员（未婚双方及未成年子女）之一有市六区户籍；近三年内在市六区已倒数交纳24个月及以上社会保险；本人或未婚科引入的顶尖人才、特优人才、领军人才、高级教师人才、高级人才。　　《通报》具体，市六区内合乎销售条件的住宅项目或出厂，研发企业不应在公证机构监督下，随机提取不少于50%的可销售房源（按套计）可供“无房家庭”优先股份，并通过市房产交易信息服务网审批白鱼销售项目情况，本项目或出厂发售套数、可可供“无房家庭”选配的套数，购房意向注册的条件、途径等信息，购房意向注册应以不少于3日。

　　购房意向人通过市房产交易网或移动末端APP注册意向，还包括项目名称、否“无房家庭”、购房人姓名及身份证明、户籍所在地等，并上载资料。在售楼处现场注册的，研发企业不应帮助其展开线上注册并上载资料。

　　申报“无房家庭”购房资格的，购房意向人不应获取家庭成员信息并上载证明，非该市户籍家庭还须要上载社保交纳证明或人才证明。　　参与优先股份的“无房家庭”，自购房意向登记日止该项目优先股份活动完结当日，不得参与其他任何项目的购房意向注册。

研发企业不应通过房产交易监管服务平台，对参与优先股份的“无房家庭”住房情况展开查找、证实，并在市房产交易网审批，住建部门就审批名单展开抽验。　　《通报》拒绝，在房源销售前，研发企业应先的组织“无房家庭”优先股份，参与的户数如多达不应获取的预售房源套数，不应公开发表摇号确认购房对象，公证机构对摇号展开公证。“无房家庭”在优先股份中没能中投，企业不应容许其参予剩下房源选配。购房意向人数与剩下房源套数比例多达2：1的，研发企业也不应采行公开发表摇号确认购房对象。

企业不应在证实购房人日起3日内将购房人（不含“无房家庭”）名单传市房产交易网，拒绝接受监督。　　《通报》认为，购房意向人对所获取资料的真实性负责管理，研发企业在购房认购书、定金合约或商品房买卖合同中不应誓约，购房意向人获取欺诈资料、漏报瞒报家庭成员信息，索取“无房家庭”优先股份资格的，将中止“无房家庭”购房资格并解除合同。购房意向人获取欺诈资料、漏报瞒报家庭成员信息，索取“无房家庭”股份资格的，列于黑名单，6个月内不得在市六区商品住宅项目中注册购房意向。

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