顶楼住户欲在天台建光伏电站遭拒

本文摘要：听闻在屋顶辟光伏电站，既能防水、又能个人发电出租，汉口中环星干线小区顶楼住户刘先生想要在天台上辟个电站，没想到向物业申请人时遭拒绝接受。小区物业昨日说明，楼顶空间科公共区域，不科刘先生一家所有，要建需同意其他业主表示同意。 昨日，长江日报记者探访坐落于中环星干线小区刘先生家。刘先生老两口住在顶楼，他说道，屋顶的水泥砖得较为厚，一到夏天就冷得受不了，进空调也不管用，自己在屋顶正上方砖了红色石棉布防水，仍然吐血炎热。

听闻在屋顶辟光伏电站，既能防水、又能个人发电出租，汉口中环星干线小区顶楼住户刘先生想要在天台上辟个电站，没想到向物业申请人时遭拒绝接受。小区物业昨日说明，楼顶空间科公共区域，不科刘先生一家所有，要建需同意其他业主表示同意。

　　昨日，长江日报记者探访坐落于中环星干线小区刘先生家。刘先生老两口住在顶楼，他说道，屋顶的水泥砖得较为厚，一到夏天就冷得受不了，进空调也不管用，自己在屋顶正上方砖了红色石棉布防水，仍然吐血炎热。听闻现在个人可以辟光伏电站，在屋顶装有太阳能发电板既能防水又能发电，一举两得，老先生向物业申请人，不料遭到拒绝接受。

　　刘先生十分为难：屋顶十分空旷，没其他遮盖物或障碍物，几乎有地方加装太阳能发电板，但是物业就是不想。　　回应，物业公司客服人员说明，楼顶的空间受限，也不属于刘先生一家所有，如果表示同意了刘先生的加装拒绝，那家家户户都拒绝在楼顶福发电板，方位过于，楼房的顶盖也受不了。

　　国网武汉供电公司有关人士昨日回应，个人申请人自辟屋顶光伏发电站，必需享有屋顶的产权。如果没产权，若同意该栋楼所有业主的签署表示同意，通过物业方提出申请也可以批建。　　长江日报公益律师吴良涛回应，屋顶区域是公共区域，整栋楼业主联合享有使用权，不属于分开某一户。所以，分开一户想用于楼顶公共区域，除非取得整栋楼业主的表示同意，否则，物业公司不容许用于楼顶既是责任也是义务。

　　记者了解到，个人自辟光伏电站为希望新能源发展的措施之一，但广泛遇上屋顶产权难题。　　链接屋顶产权无以区分武汉仅有辟百余个人发电站　　昨日从国网武汉供电公司得知，个人在屋顶装有光伏电站经常出现已两年，两年来，我市仅有辟了100多个光伏电站。

　　八幡于2013年5月在自家屋顶创建了武汉首座个人屋顶光伏电站，顺利并网发电，他看上了其中前景，正式成立了公司专门建设屋顶光伏电站。他坦言，武汉光伏电站发展不悦有两大原因：首先是屋顶使用权问题，多层和高层以上住宅，屋顶资源归业主共计，要让一栋楼业主多数表示同意，交流协商可玩性较为大。

其次是一些物业公司指出在楼顶加装发电板会对建筑物导致较小的伤害。　　八幡称之为，只不过发电板不必须相同，更加不必须为相同而纸带伤害建筑物。建设方往往必须与物业交流多次才能动工，有的物业公司极力不表示同意就不能不了了之。　　目前武汉申请人顺利百余户，多是私房户主或别墅业主，没屋顶产权纠纷才以求竣工。

　　八幡说道，国家既然希望新能源发展，就应当减缓政策法规、指导意见实施，明文规定公共区域究竟如何合理区分，如何反对个人屋顶辟光伏电站。另外，建议采行小区公示制，不一定非要每个人签署表示同意，而是新建家庭光伏电站前在小区内展开审批，一定时间内只要该楼栋不是多数业主赞成就可以实行，这样增加投票表决可玩性。

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